Los gastos de la hipoteca debe pagarlos el banco
Si tenéis contratada una hipoteca seguro que sabéis la cantidad de gastos que conlleva desde la contratación hasta la firma entre notario, registrador, impuestos etc. De hecho, según la OCU para una hipoteca de 150.000€ estos gastos pueden llegar a superar los 3000€, vamos, que se trata de un gasto importante.
Desde hace ya tiempo, asociaciones de consumidores vienen reclamando que el importe de esos gastos debería correr por cuenta del banco ya que son los que tienen el interés en la inscripción y documentación de la hipoteca para garantizar la devolución y desde el pasado 2 de Enero una sentencia de la Audiencia Provincial de Zaragoza les da la razón ya que han condenado a una entidad bancaria a reembolsar al cliente los gastos de notaría, gestoría, registro y Actos Jurídicos Documentados.
El importe que se puede reclamar variará en función del préstamo que se pida pero como comentábamos antes, para una hipoteca media rondará los 3000€.
¿Quien puede reclamar?
La reclamación se basa en la fecha de la sentencia que ha dado pie a las devoluciones por tanto, si vuestro préstamo sigue vigente tenéis hasta el 24 de diciembre de 2019, es decir, cuatro años después de la fecha de la sentencia. Si ya se ha cancelado la hipoteca, se podrá solicitar si el último pago se ha realizado después del 23 diciembre de 2011.
Eso sí, Adicae recomienda prudencia antes de meterse en juicios para reclamar estos gastos y esperar a que se asiente la sentencia del Tribunal Supremo aunque según sus estimaciones entre seis y ocho millones de hipotecas podrían verse beneficiadas ante esta resolución.
Los bancos todavía no han dicho nada. Habrá que esperar a ver cual es su posición y si finalmente, al igual que pasa con las claúsulas suelo se ven obligados por ley a realizar las devoluciones.
Vía: Valencia Plaza
¿Qué os parece esta noticia?¿Os podréis beneficiar de estas devoluciones? Por cierto, si estáis dudando en comprar una vivienda os recomiendo este post en el que os contamos si es mejor comprar o alquilar. ¡No os lo perdáis!
