¿Qué es el Flipping Inmobiliario y por qué puede ser una opción interesante para empezar a invertir?
Si llevas tiempo ahorrando y empiezas a plantearte cómo hacer que tu dinero trabaje para ti, es posible que hayas oído hablar del flipping inmobiliario.
Aunque su nombre puede sonar un poco complicado, la realidad es que es una estrategia de inversión mucho más accesible de lo que parece, especialmente gracias a las nuevas plataformas que permiten participar desde cantidades pequeñas.
Hoy te explicamos qué es exactamente el flipping inmobiliario, cómo funciona y por qué puede ser una opción interesante si quieres comenzar a invertir de manera sencilla y con paso seguro.
¿Qué es el flipping inmobiliario?
El flipping inmobiliario consiste en comprar una propiedad a un precio atractivo, reformarla para aumentar su valor, y venderla posteriormente obteniendo una ganancia.
Es decir, se trata de invertir en un inmueble que necesita mejoras, darle valor con una reforma (que puede ser estética o estructural) y ponerlo de nuevo en el mercado, normalmente en un plazo corto o medio.
Hasta hace poco, esta era una estrategia reservada a personas con un gran capital y conocimientos del mercado inmobiliario. Pero hoy, gracias a la digitalización, existen plataformas especializadas donde puedes invertir en proyectos de compra, reforma y venta, aportando desde cantidades muy asequibles.
¿Cómo puedes invertir en flipping inmobiliario sin necesidad de comprar una vivienda entera?
Claro que puedes hacer tú un estudio para detectar oportunidades y encargarte de contratara a una arquitecta, decoradora y hacerte cargo de todos los trámites si tienes mucho tiempo y esto te gusta.
Sin embargo, si prefieres delegarlo y no meterte en esos berenjenales, una opción cómoda y al alcance de todos es es la siguiente:
La clave está en las plataformas de inversión inmobiliaria colaborativa.
Estas plataformas buscan oportunidades de inversión (por ejemplo, pisos que necesitan reforma), se encargan de toda la gestión (obra, permisos, venta) y permiten a muchas personas participar en el proyecto aportando desde cantidades mucho más bajas de las que necesitarías para comprar un piso completo.
Tú decides cuánto quieres invertir, y cuando el proyecto termina (es decir, se vende el inmueble reformado), recibes tu parte proporcional del beneficio, según las condiciones pactadas.
Es una forma de empezar a invertir en inmuebles sin tener que ser propietaria ni asumir todo el riesgo sola.
De hecho puedes empezar desde unos 200€ según la plataforma. Puede que te parezca increíble poder invertir en un proyecto así por lo que pueda costarte, no sé, unas comidas con amigas fuera de casa.
De hecho, lo que hacen muchas ahorradoras después de que les compartiera este truco es ir apartando lo que van ahorrando gracias a los consejos y descuentos que compartimos en la comunidad y ese dinero destinarlo a invertir.
200€ los tienes ahorradoras fácilmente con los consejos, cupones y códigos descuento que traemos regularmente. Y es una forma fácil de perderle el miedo a invertir.
¿Por qué puede ser una buena opción para quien está empezando a invertir?
- Accesibilidad: Puedes empezar con cantidades moderadas, según tu capacidad de ahorro.
- Diversificación: No necesitas concentrar todo tu dinero en un solo inmueble; puedes repartir tu inversión en varios proyectos.
- Delegación: No tienes que ocuparte de buscar propiedades, negociar reformas ni gestionar ventas.
- Plazo relativamente corto: A diferencia de otras inversiones a largo plazo, en el flipping inmobiliario los proyectos suelen durar entre 6 y 24 meses.
- Potencial de rentabilidad: Al añadir valor real mediante la reforma, la ganancia no depende solo de la evolución general del mercado inmobiliario.
Eso sí: como toda inversión, tiene riesgos. Es importante elegir bien la plataforma donde inviertes, analizar cada proyecto con calma y tener expectativas realistas.
¿Qué debes tener en cuenta antes de invertir en flipping inmobiliario?
Antes de lanzarte, te recomendamos fijarte en:
- Transparencia: Que puedas ver todos los detalles del proyecto antes de invertir (coste de compra, reforma prevista, análisis de mercado…).
- Experiencia del equipo gestor: Que tengan trayectoria real en rehabilitación y venta de inmuebles.
- Costes y comisiones: Que sepas exactamente qué parte de tu inversión irá a gastos y cuál se destina al proyecto.
- Rentabilidad realista: Desconfía de las promesas de beneficios demasiado elevados en poco tiempo.
- Comunicación continua: Es fundamental que te mantengan informada de la evolución del proyecto.
Invertir informada es invertir de forma inteligente.
¿Qué plataformas existen para invertir en house flipping?
¡Perfecto! Aquí tienes una respuesta clara, natural y útil que puedes incluir justo después de la pregunta «¿Qué plataformas existen para invertir en house flipping?»:
¿Qué plataformas existen para invertir en house flipping?
Hoy en día, existen plataformas especializadas que te permiten participar en proyectos de compra, reforma y venta de inmuebles desde pequeñas cantidades y con toda la gestión delegada.
Dos de las más accesibles y a quienes hemos conocido personalmente son:
🔹 Reental: una plataforma enfocada en inversión inmobiliaria tokenizada que también ofrece oportunidades ligadas a la revalorización de activos mediante reformas y venta. Ideal si te interesa combinar rentas pasivas y plusvalías porque puedes recibir rentas mensuales por tus inversiones junto a otras inversoras e inversores.
🔹 Domoblock: especializada en proyectos de rehabilitación de viviendas, donde puedes invertir desde importes bajos y seguir todo el proceso de reforma y venta. Muy orientada al flipping inmobiliario tradicional, pero digitalizado.
Ambas plataformas cuentan con experiencia, comunicación transparente y permiten empezar a invertir sin necesidad de grandes capitales.
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