La inversi贸n inmobiliaria puede ser una gran forma de ganar dinero, pero no est谩 exenta de riesgos. La modalidad de house flipping es un tipo de inversi贸n que se ha hecho popular en los 煤ltimos a帽os, sobre todo en EEUU y que, si te llama la atenci贸n, te recomiendo conocer en profundidad.
El house flipping implica la compra de una propiedad, por lo general con un descuento, para luego repararla y renovarla antes de venderla para obtener un beneficio.
Seguro que te sonar谩n programas de televisi贸n sobre reformas, pues esto viene a ser lo mismo pero para obtener una rentabilidad con su venta.
Pero, 驴es el house flipping una buena inversi贸n? Veamos los pros y los contras para que puedas tomar una decisi贸n.
Las ventajas del house flipping
Hay varias razones por las que puede ser una buena inversi贸n. En primer lugar, se puede ganar mucho dinero si se hace bien.
Otra ventaja es que se tienes un control total sobre el proceso. Cuando se vende una casa, se puede decidir qu茅 reparaciones y renovaciones hay que hacer, cu谩nto se va a gastar en ellas y cu谩ndo saldr谩 la propiedad al mercado. Esto le da la oportunidad de maximizar tus beneficios tomando decisiones inteligentes sobre cada aspecto de la operaci贸n
Por 煤ltimo, vender casas puede ser una forma divertida y emocionante de ganar dinero. Si te gusta trabajar con tus manos (como hacer tus propios peque帽os arreglos y reparaciones) y ver los frutos de tu trabajo, entonces probablemente disfrutar谩s participando de la reparaci贸n de estas casas.
Es l贸gico que si te has dedicado a alguna profesi贸n relacionada con las necesidades que una reforma conlleva, las operaciones pueden llegar a salirte m谩s rentables.
Conozco inversores que previamente se han dedicado a la construcci贸n y algunas tareas pueden realizarlas ellos pero, para las que no, tienen contactos que les echan una mano.
Otros, en la familia tienen a personas que viven del mundo de la decoraci贸n les ayudan a saber qu茅 tonos escoger al reformar la cocina, el ba帽o o elegir el color de las paredes.
Otra opci贸n es hacerte con una red de profesionales a los que delegan los house flipping que realizas llegando a un acuerdo para conseguir menores precios al ser cliente habitual y as铆 obtener m谩s rentabilidad.
A煤n as铆, si decides invertir en esta modalidad de inversi贸n, por lo general, dado el capital necesario, no sueles hacerlo en lote al principio pero quien sabe si no terminas haci茅ndolo de uno en uno de manera frecuente.
Comprar para reformar y vender contribuye a que haya en el mercado viviendas en mejores condiciones. Sinceramente, no todos tienen el coraje y la valent铆a de comprar una vivienda en mal estado para embarcarse en una reforma pr谩cticamente integral.
Hacerlo, permite que, viviendas que tal vez iban a permanecer a la venta durante a帽os, deterior谩ndose cada vez m谩s, puedan adecentarse antes y estar disponibles para ser habitadas.
Otra ventaja que le veo es que contribuyen a que un edificio, si lo que adquieres es un piso, se conserve en mejor estado o incluso, si se hace un house flipping en varias viviendas, el bloque en su conjunto aumente su valor.
Hasta un barrio.
