Muchas ahorradoras han dado el paso a ser inversoras y, si bien en Ahorradoras hablamos de varias formas de inversi贸n, en Espa帽a, la inmobiliaria, es una de las que m谩s gustan. Una opci贸n que ha ido ganando popularidad en los 煤ltimos a帽os es la compra de la nuda propiedad. A continuaci贸n, te explicamos detalladamente en qu茅 consiste y c贸mo puede ser una oportunidad para incrementar tu patrimonio.
驴Qu茅 es la Nuda Propiedad?
La nuda propiedad te permite adquirir una vivienda sin obtener el derecho de uso y disfrute de la misma, es decir, compras la propiedad pero la parte vendedora se reserva el derecho a vivir en ella hasta su fallecimiento. A priori podr铆as decir, 驴y para qu茅 quiero comprar una vivienda que no puedo disfrutar ni poner en el mercado del alquiler? El beneficio principal es que, comprar la nuda propiedad, reduce considerablemente el precio de compra y representa una inversi贸n a largo plazo.
Ventajas de Invertir en Nuda Propiedad
馃捀 Precio Reducido
La principal ventaja de invertir en la nuda propiedad es el precio. Dado que el vendedor se reserva el usufructo (derecho a seguir viviendo en la propiedad), esta se puede adquirir por un valor significativamente menor al de mercado.
馃晵 Inversi贸n a Largo Plazo
Es una excelente oportunidad para quienes buscan inversiones a largo plazo. Con el tiempo, se espera que la propiedad aumente su valor y, llegado el momento, obtendr谩s el total control sobre ella sin restricciones de uso.
馃攼 Seguridad Jur铆dica
A pesar de que la parte vendedora va a conservar el derecho de uso, la propiedad est谩 a tu nombre, asegurando tu inversi贸n legalmente y protegi茅ndola contra imprevistos. Adem谩s, como propietaria, tienes la opci贸n de vender la nuda propiedad si necesitas dinero, siempre manteniendo el respeto por el derecho de usufructo.
Consideraciones antes de Comprar una nuda propiedad
- Investiga el mercado: Conoce el valor real de la propiedad y proyecta su apreciaci贸n a futuro.
- Consulta a expertos: Es crucial el asesoramiento por abogados especializados en derecho inmobiliario para entender todos los aspectos legales y fiscales de la inversi贸n. Es una operaci贸n que puede salirte muy rentable siempre y cuando se tengan en cuenta varios factores y se hagan constar en contrato.
- Valora los Riesgos: Considera las posibles situaciones que puedan afectar tu inversi贸n a largo plazo, como cambios en la legislaci贸n o fluctuaciones en el mercado inmobiliario, como en todo tipo de inversi贸n, realmente.
- Ser谩 necesario cubrir gastos de notar铆a, registro e impuestos inicialmente. Adem谩s, cuando termine el usufructo, incurrir谩s en costes adicionales para obtener la propiedad completa.
Qui茅n asume los gastos de la vivienda
En relaci贸n con la distribuci贸n de los gastos asociados a la propiedad, los gastos de servicios, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y las cuotas de la comunidad son responsabilidad del usufructuario. Por otro lado, cualquier cuota por derrama que se establezca despu茅s de firmar el acuerdo, ser谩 cubierta por el nudo propietario. A煤n as铆 depende del acuerdo al que se llegue puesto que hemos visto todo tipo de acuerdos.
En lo que respecta a los gastos de compraventa corren a cargo de la parte compradora: gastos como es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Notario o Registro. El Impuesto de Plusval铆a Municipal lo abona la parte vendedora.
C贸mo comprar una nuda propiedad
Si te has decidido por esta forma de inversi贸n o simplemente quieres explorar m谩s esta oportunidad, te invitamos a asesorarte con profesionales. En Ahorradoras, colaboramos con un despacho de abogados altamente cualificado en inversiones inmobiliarias y en experto en la compra de nuda propiedad en particular.
Entendemos que la claridad es fundamental en este tipo de transacciones y dadas sus caracter铆sticas, apoyarse en profesionales expertos en operaciones de compraventa de nuda propiedad puede salirte muy a cuenta. Para ayudarte a despejar tus dudas y que te informen, ponemos a tu disposici贸n este formulario.
Te recordamos la importancia de guardar esta informaci贸n para futuras consultas o compartirla con amigos y familiares interesados en diversificar sus inversiones con inteligencia y seguridad. La nuda propiedad no solo es una oportunidad de inversi贸n atractiva, sino que tambi茅n contribuye a la realizaci贸n de tus objetivos financieros a largo plazo y asegura una mayor calidad de vida a la persona vendedora.
