Si actualmente vives de alquiler o est谩s pensando en independizarte esta informaci贸n te puede interesar: cambian las condiciones en los contratos de alquiler firmados a partir del 19 de diciembre de 2018.
Las novedades son unas medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que se han publicado en un Real Decreto-Ley, y que todos los contratos firmados a partir del 19 de diciembre de 2018 deber谩n introducir.
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La pr贸rroga obligatoria pasa de 3 a 5 a帽os聽(siete si el arrendador es una persona jur铆dica)
Con esta medida aumenta el plazo legal m铆nimo en el que el inquilino puede permanecer en la vivienda arrendada.
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Se ampl铆a el plazo de pr贸rroga t谩cita de 1 a 3 a帽os
Este es el periodo por el que se ampl铆a el contrato una vez transcurrido el periodo de pr贸rroga obligatoria, siempre y cuando聽el arrendador o el arrendatario no manifiesten su voluntad de no renovarlo.
L铆mite de dos mensualidades como fianza
Se ha fijado un m谩ximo de dos mensualidades salvo que sea un contrato de larga duraci贸n. As铆, se limita la carga econ贸mica del inquilino cuando firma un nuevo contrato de arrendamiento.
Los gastos de gesti贸n inmobiliaria corren a cargo del arrendador
Esto ser谩 as铆 siempre que el arrendador sea una persona jur铆dica (un banco, por ejemplo), salvo aquellos gastos en los que se haya incurrido por iniciativa directa del arrendatario.
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Otra medida que se ha adoptado en este Decreto Ley es que se paralizan los desahucios hasta que se encuentre una alternativa habitacional en los casos m谩s vulnerables y se聽promover谩 la coordinaci贸n con los servicios sociales y los tribunales. Por otro lado no se han aprobado medidas de intervenci贸n en el precio.
