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8 cambios de la nueva Ley Hipotecaria

El pasado mes de junio entraba en vigor la nueva Ley Hipotecaria y sois muchas las que nos est谩is escribiendo para saber como eso afecta al bolsillo si vais a compraros una vivienda. Hay que recalcar que estos cambias no afectan a quienes hayan comprado una casa antes del 16 de junio de 2019.

Ver tambi茅n 芦Qu茅 es el preahorro y c贸mo ponerlo en pr谩ctica

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8 cambios de la nueva Ley Hipotecaria

  1. El banco se har谩 cargo de los gastos de notar铆a, gestor铆a y registro de la vivienda聽lo que supondr谩 un ahorro medio de 800鈧 para el comprador.聽 cambios ley hipotecaria
  2. El banco estar谩 obligado a conocer la situaci贸n econ贸mica del cliente antes de concederle una hipoteca mediante un test de solvencia, sin coste para el comprador.
  3. El notario debe asegurarse de que el hipotecado conoce bien lo que est谩 firmando y a lo que se compromete.
  4. Para que esto ocurra la entidad bancaria con la que negocie la hipoteca tendr谩 que darle al futuro comprador un informe denominado FEIN (Ficha Europea de Informaci贸n Normalizada). Ah铆 se debe especificar bien todo lo relativo a la hipoteca en t茅rminos que el hipotecado comprenda y pueda analizar si es viable. El cliente tendr谩 10 d铆as para estudiarlo antes de acudir al notario a formalizar la compra.

  5. Adem谩s, el banco tambi茅n tiene que entregar al cliente la Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE) en la que se explica el tipo de inter茅s.
  6. Estar谩 prohibido que el banco ofrezca vinculaciones: que las entidades ofrezcan productos a sus clientes y a cambio les apliquen bonificaciones. El seguro del hogar se podr谩 contratar con otra entidad sin que var铆e la oferta.
  7. Los futuros compradores podr谩n cambiar de banco la hipoteca de forma gratuita los tres primeros a帽os (subrogaci贸n). Pasado este tiempo tambi茅n se podr谩 hacer pero tendr谩 un coste del 0,15%.聽 cambios ley hipotecaria
  8. El hipotecado tendr谩 derecho a la novaci贸n del pr茅stamo: cambiar las condiciones de la hipoteca sin cambiar de banco.

Fuente y m谩s informaci贸n: RTVE

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